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            拍賣公告

            3月31日拍賣雪楓公園商鋪租賃使用權

            宿遷市雪楓公園商鋪租賃使用權

            拍賣公告

               受宿遷市雪楓公園管理處委托,經宿遷市財政局批準,現對宿遷市雪楓公園南門A-104商鋪租賃使用權公開拍賣,詳見宿財資【2022】13號文件,評估報告:蘇大新房估字(2022)第091號,現將有關事項公告如下:

            1. 標的概況

            特別說明:

            1、競拍人需認可《租賃合同》后報名參加競拍,拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束,同時接受委托人的監督和管理。

            2、競拍成功后,買受人不得從事油煙等污染環境和影響他人正常休息的項目,違反規定者,委托人有權解除合同,收回標的,并追究其違約責任。

            2.對意向競買人的資格

            2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人;

            2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力;

            2.3信譽良好,無不良行為,未被相關部門列入不誠信人名單;

            3.競買報名

            3.1報名時間:公告發布日起至2022年3月30日17:00時(節假日除外); 

            3.2報名方式:登陸《宿遷市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名,或CA證書登陸報名,具體操作程序見拍賣公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊(產權交易)》;以單位參與報名競價報名的,需申領CA鎖,可登錄宿遷市公共資源交易服務平臺CA及電子簽章在線辦理系統(http://ca.sqsoft.net/)進行在線辦理,咨詢電話:0527-84396015;

            3.3以自然人申請報名的,須上傳下列原件掃描件:①本人身份證;②競買承諾書;③銀行出具的競買保證金回單(請在回單上注明所競買標的名稱);

            3.4以企業法人申請報名的,須上傳下列原件掃描件:①營業執照副本;②法人代表證書或授權委托書;③法人代表或授權委托人身份證;④競買承諾書;⑤銀行出具的競買保證金回單(請在回單上注明所競買標的名稱);

            3.5報名步驟:繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料;

            3.6本項目不接受聯合體報名。

            注意:保證金未到賬,或須上傳至投標報名系統的材料未全部上傳的,視為報名不合格,不具備競買資格。

            4.競買保證金繳納與退付

            4.1參加本次拍賣的競買人需繳納保證金5000元;

            4.2競買保證金繳納方式:競買人須通過轉賬(同城)、電匯(異地)、網上銀行等方式將競買保證金從企業基本存款賬戶(自然人須從本人賬戶)提交至競買保證金專用賬戶,以現金方式繳納或從其他賬戶繳納的一律無效;

            戶名:宿遷市寶典拍賣有限公司

            賬號:15260188000004022

            開戶行:江蘇銀行股份有限公司宿遷分行城中支行

            4.3買受人的保證金在簽訂《租賃合同》并繳齊履約保證金后可沖抵租金,其他競買人保證金在拍賣結束后3個工作日內無息退還。

            4.4競買人有下列行為之一的,競買保證金不予退還,記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統:

            4.4.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機構的;

            4.4.2競買人在競買活動中提供虛假材料的;

            4.4.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密,侵害國家、集體或他人合法權益的;

            4.4.4競買人之間相互串通,影響公平競爭,侵害國家、集體或他人合法權益的;

            4.4.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的;

            4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的;

            4.4.7競買人在競買活動中不服從管理,惡意阻撓拍賣活動正常進行的;

            4.4.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的;

            4.4.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的;

            4.4.10法律法規規定的其他情形;

            競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的,該競買人還需另行賠償損失;

            4.5標的展示在原址,未實地查看者責任自負,展示時間:公告日起至3月30日工作日(上午9:00至11:00,下午14:00至17:00)。

            5.競價及成交

            競價時間:起始競價時間為 2022年3月31日上午10時,競價時長20分鐘,延時競價60秒。

            本次拍賣采用網上競價形式,請競買人認真閱讀拍賣公告附件《競買須知》、《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊(產權交易)》、《電子競價規則》等提前登陸平臺,按規則競價。

            6.支付成交價款

            買受人應于成交公示結束2日內一次性交清第一年租金及5%拍賣傭金,并與轉讓方簽訂《租賃合同》,否則視為放棄中標,除保證金不予退還,還將按照《拍賣法》第三十九條規定追究買受人違約責任。

            7.其他事項

            7.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的,主動向委托方咨詢標的相關情況,自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規及相關規定;完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的,認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租;

            7.2本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考,以實際移交面積為準(不含地下及配套面積),實際移交面積與列示面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車位等)均不在出租范圍,委托方不提供任何承諾及服務;

            7.3租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用,均由買受人承擔,并直接向有關管理單位交付;

            7.4租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝飾裝修時,裝飾裝修方案須經委托方書面同意,且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結構,如擅自改動或破壞房屋原有結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成損失的應有承租人承擔。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內房屋的維修費用由承租人自行承擔;

            7.5租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關管理部門需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按實際租賃時間以天計算,多退少補,承租人投入到房屋的不動產部分,委托方不予補償;

            7.6租賃期內,承租人應自覺接受相關管理部門的管理,不得利用租賃房屋從事任何違法違規活動,因使用不當給委托人或第三人造成損失的,由承租人承擔;

            7.7租賃期滿或租賃合同終止時,承租人投入到房屋的裝修、裝潢部分,無償歸委托方所有,并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托方,且不得提出任何補償要求;

            7.8現有標的物現狀出租,在競拍成交后,委托人不再增加、承擔任何維修費用;

            7.9承租人不得將租賃房屋轉租,不得逾期支付租金,如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執行;

            7.10標的由委托人負責交付,以實際交付為準。房屋交付時間、租賃起止時間和其它相關要求均以《租賃合同》為準;

            7.11拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票,拍賣人、委托人不提供成交標的發票,由買受人自行開據發票,并承擔全部稅費。

            7.12意向競買人應認真閱讀轉讓資料,對競買標的有疑議的,應當在報名登記前提出,一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款; 

            7.13本公告未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準。

            8.聯系人及聯系方式

            轉讓人:宿遷市雪楓公園管理處   

            聯系人:祁主任 

            聯系電話:13852821821 

            地址:宿遷市市區黃河北路288號           

            拍賣機構:宿遷市寶典拍賣有限公司

            聯系人: 張先生

            聯系電話:18118066099               

            地址:宿遷市運河路18-42號(東城水岸)

            附件

            《競買承諾書》

            《授權委托書》

            《競買須知》

            《租賃合同》

            《宿遷市公共資源交易平臺電子競價規則》

            《宿遷市公共資源交易平臺宿遷產權交易投標人操作手冊》

            競買承諾書.doc

            授權委托書.docx

            競買須知.doc

            宿遷市公共資源交易平臺電子競價規則.doc

            租賃合同.doc


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